Сопровождение сделок
с жилой и коммерческой
недвижимостью
Основные преимущества работы с нашей компанией
Профессионализм
В нашей команде высококлассные специалисты с большим опытом работы.
Правовой контроль сделки
Детально проверяем состояние документов и недвижимости перед заключением сделки.
Грамотное ведение переговоров
Берём всю коммуникацию по заключению сделки на себя, клиенту остаётся только подписать договор.
Защита интересов клиента
Если в течение 10 лет возникнут споры по недвижимости, реализованной при нашей поддержке, бесплатно защитим ваши интересы в суде.
Наш специалист позвонит Вам в течение 5 минут
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности
Наш алгоритм исключает риски
при заключении сделок с
коммерческой недвижимостью
Для покупателей
Для продавцов
1
Проверяем недвижимость, продавца и предыдущие сделки
невозможность использовать для целей покупателя
опасность потерять недвижимость
Выявляем риски:
Устраняемые риски
Работаем с выявленными рисками:
Неустраняемые риски
Предлагаем продавцу:
1) устранить риск до сделки
2) снизить цену
Предупреждаем покупателя о:
1) негативных последствиях
2) способах их минимизации
Закрепляем договоренности юридически значимыми документами
Обеспечиваем безопасное проведение сделки
Проводим антирейдерские мероприятия
4
5
6
2
3

Покупатели коммерческой
недвижимости получают

Объект как на ладони: никаких сюрпризов ни в документах, ни в самом объекте
Проверяем документы — предыдущие сделки, разрешения, согласования и т.п. Обследуем недвижимость физически с точки зрения границ, перепланировок и прочих важных вещей.
Уверенность в неоспоримости прав продавца и спокойном будущем объекта
В любой сделке с недвижимостью важно обеспечить неоспоримость прав продавца на объект, чтобы никто не смог лишить его собственности — ни предыдущий владелец, ни обиженный акционер, ни кредиторы, ни родственники. Мы проводим всестороннюю проверку и предпринимаем все усилия, чтобы после покупки новый владелец не столкнулся с такими рисками.
Оценка пригодности объекта для конкретного бизнеса
Если помещение было магазином, а вы хотите превратить его в ресторан, возможно, вам понадобится больше электрических мощностей и отдельная вентиляция. Мы проверим, насколько это технически и юридически исполнимо. И если нет - предложим иное решение.
Сделку на выгодных условиях
Если в объекте были выявлены проблемы, мы обоснуем необходимость их устранения за счет продавца или снижение цены.
Прозрачность и безопасность на каждом этапе сделки
Разработаем последовательный план действий с учётом ваших целей и задач. Предложим и согласуем механизмы расчёта по сделке. И при этом позаботимся о надежной защите ваших средств во время сделки.
Заботу и контроль во время проведения сделки
Заранее расскажем, как все будет происходить, проконтролируем, чтобы все документы подписывались в заранее согласованных редакциях и надлежащими лицами. Сопроводим фактическую передачу недвижимости.
Помощь в регистрационных процедурах
От регистрации перехода права собственности на недвижимость до переоформления отношений с арендаторами и коммунальными службами.
Антирейдерские мероприятия
Реализуем комплекс мер, значительно усложняющих незаконный захват недвижимости третьими лицами.
1
Проводим экспресс-анализ недвижимости:
состояние недвижимости
состояние документов
Разрабатываем план мероприятий по предпродажной подготовке
Проверим потенциального Покупателя, чтобы не начинать переговоры с рейдерами
Разрабатываем и согласовываем все документы по сделке
Разработаем оптимальную схему сделки в интересах Продавца и с учетом пожеланий Покупателя
Коммуницируем с юристами Покупателя на этапе проверки документов, не позволяя получить "лишнюю" информацию
4
5
6
2
3
существующие аналоги на рынке
Обеспечиваем безопасное проведение сделки и получение Продавцом платы за недвижимость
7
Продавцы коммерческой
недвижимости получают
Взгляд на свой объект со стороны
Благодаря нашему экспресс-анализу объекта вы увидите:
— недочеты в документах и объекте,
— то, что может насторожить потенциальных покупателей,
— как можно увеличить стоимость объекта и продать его быстрее.
План мероприятий по предпродажной подготовке недвижимости,
который в зависимости от состояния объекта и задач продавца может в себя включать:
1. Внесение в ЕГРН актуальных сведений об объекте.
2. Налоговое планирование.
3. Перевод объекта в собственность специально созданного юридического лица или индивидуального предпринимателя.
4. Дробление объекта на части.
5. Приведение в порядок документов на энергоснабжение и прочие коммунальные услуги.
6. Создание искусственных обременений объекта в целях противодействий рейдерским захватам при проведении сделки.
7. Другие мероприятия.
Оптимальную схему сделки
Разработаем схему сделки в интересах продавца, с учетом мнения покупателя.
Уверенность в безопасности сделки
Обеспечим компетентное сопровождение сделки от первой встречи с потенциальным покупателем до момента, когда деньги окажутся на вашем счёте.
Заботу и контроль во время проведения сделки
Заранее расскажем, как все будет происходить, проконтролируем, чтобы все документы подписывались в заранее согласованных редакциях и надлежащими лицами. Сопроводим фактическую передачу недвижимости.
Гарантия результата
«Поставим» ваш объект на гарантию: если в течение 10 лет возникнут споры по недвижимости, реализованной при нашей поддержке, бесплатно защитим ваши интересы в суде.
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Отправляя информацию, Вы даете согласие на обработку персональных данных
в соответствии с
Политикой конфиденциальности
Мы сделаем Вас банкротом
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Сделки с Жилой Недвижимостью

Пакеты услуг
Юридическая проверка квартиры
Заключение о возможности покупки квартиры у продавца

Комплексная проверка + сделка
Назначение пакетов услуг
Позволит Вам сразу отказаться от "опасной квартиры"
Вы можете самостоятельно идти на сделку
Вы получаете сделку "под ключ" и гарантию на 10 лет
Получение информации о квартире из независимых источников
Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры + рекомендации по дополнительным проверкам
Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца
Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца
Участие в переговорах по согласованию условий сделки
Подготовка договора купли - продажи сделки с расширенными гарантиями Продавца
Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
Регистрация перехода права собственности
Цена пакета
от 12000
от 30000
от 55000
О компании
Тюпаев Василий Михайлович
Генеральный директор
Жукова Элеонора
Руководитель направления
Шамшутдинов Дмитрий Александрович
Юрист
Сумина Екатерина
Агент по недвижимости
Агентство недвижимости «Али Эстейт» предлагает весь спектр услуг на рынке недвижимости. Основной сегмент рынка: вторичная и коммерческая недвижимость. Наш принцип: постоянное развитие и удовлетворение потребностей клиента. Для наших клиентов мы разработали уникальные стратегии для решения вопросов связанных с покупкой и продажей недвижимости на максимально выгодных условиях для обеих сторон! Наша команда состоит из молодых, энергичных и целеустремленных профессионалов знающих и любящих свое дело. В компании всегда поощряется инициатива. Работа в сплоченной команде позволяет нам решать проблемы любой сложности.
Клиентоориентированность
На первом месте - потребность клиента.
Передовые технологии
В своей работе мы используем самые современные технологии, ориентируемся на передовой отечественный и зарубежный опыт.
Люди
Бизнес делают люди, поэтому для нас важен каждый профессионал в нашей команде.
Клиенто-ориентированность
На первом месте - потребность клиента.
Передовые технологии
В своей работе мы используем самые современные технологии, ориентируемся на передовой отечественный и зарубежный опыт.
Люди
Бизнес делают люди, поэтому для нас важен каждый профессионал в нашей команде.
Отзывы
г. Москва, Ленинградский проспект, дом 37,
корпус 3, офис 003, ДЦ АВИАТОР
Phone: +7 (495) 960-18-70
E-mail: info@aliestate.ru
This site was made on Tilda — a website builder that helps to create a website without any code
Create a website